【2011/04/05 聯合晚報】
奢 侈稅議題已明顯影響近期房地產買氣，預估房地產市場第二季觀望氣氛濃厚，成交期限恐拉長。營建股不少今年主要仍是認列過去兩年的推案貢獻，獲利衝擊暫不明 顯，不過，股價仍會反應市場對房市信心不足的影響，政府雖未對預售屋課徵奢侈稅，但中古屋價格已開始出現下滑，投資客趕在7月之前的逃命賣壓湧現，對預售 屋價格以及成交速度也將形成壓力。短線營建股靠著高股息殖利率撐場，對股價可望形成低檔保護。
奢侈稅引發投資客釋出房屋的逃命潮，在第二季房地產市場將最為明顯。由於供給量恐大增，房價恐將面臨修正，使得營建股成為多方棄守的標的。不過，隨著上市 櫃公司陸續公布去年財報與股利政策，營建股去年獲利表現優異，加上高股息政策，讓股價已修正一波的營建股，成為高股息殖利率的常客，包括根基 (2546)、和旺 (5505)、興富發 (2542)、遠雄 (5522)、長虹 (5534)、宏盛 (2534)、達工 (2535)、華固 (2548)、華建 (2530)、日勝生 (2547)等10檔營建股的股息殖利率皆在7%以上，形成股價下檔支撐；其中，包括遠雄、長虹、興富發、華固每股配息皆在6元之上。
營建股祭出高股息政策護盤，不過，法人認為，在政府持續調控房市的期間，不易見到營建股股價有大幅回升的機會，股價上漲建議以短線反彈視之。奢侈稅的推行主要在於抑止投機、降低周轉，首當其衝者除了房市短線投資客與房屋仲介公司外，對營建股的殺傷力道也需持續留意。
奢 侈稅議題已明顯影響近期房地產買氣，預估房地產市場第二季觀望氣氛濃厚，成交期限恐拉長。營建股不少今年主要仍是認列過去兩年的推案貢獻，獲利衝擊暫不明 顯，不過，股價仍會反應市場對房市信心不足的影響，政府雖未對預售屋課徵奢侈稅，但中古屋價格已開始出現下滑，投資客趕在7月之前的逃命賣壓湧現，對預售 屋價格以及成交速度也將形成壓力。短線營建股靠著高股息殖利率撐場，對股價可望形成低檔保護。
奢侈稅引發投資客釋出房屋的逃命潮，在第二季房地產市場將最為明顯。由於供給量恐大增，房價恐將面臨修正，使得營建股成為多方棄守的標的。不過，隨著上市 櫃公司陸續公布去年財報與股利政策，營建股去年獲利表現優異，加上高股息政策，讓股價已修正一波的營建股，成為高股息殖利率的常客，包括根基 (2546)、和旺 (5505)、興富發 (2542)、遠雄 (5522)、長虹 (5534)、宏盛 (2534)、達工 (2535)、華固 (2548)、華建 (2530)、日勝生 (2547)等10檔營建股的股息殖利率皆在7%以上，形成股價下檔支撐；其中，包括遠雄、長虹、興富發、華固每股配息皆在6元之上。
營建股祭出高股息政策護盤，不過，法人認為，在政府持續調控房市的期間，不易見到營建股股價有大幅回升的機會，股價上漲建議以短線反彈視之。奢侈稅的推行主要在於抑止投機、降低周轉，首當其衝者除了房市短線投資客與房屋仲介公司外，對營建股的殺傷力道也需持續留意。
